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專買凶宅 兩年脫手22間「賺很大」

2011年 03月11日

【羅國甫、簡威弘╱新北報導】新北市一名男子虛設公司，假應徵名義騙取多筆個人資料，再以假造薪資證明向銀行申辦房貸，得手資金全數投入房市，專挑大台北地區事故屋或凶宅，低價購入後，只要價格微揚就賣掉，兩年來已脫手二十二棟房子，不過他炒房並非無往不利，一名買主得知購入凶宅，憤而向其提詐欺告訴，警方昨天將男子移送法辦。

用假憑證冒貸

警方調查，嫌犯沈進財（五十二歲）兩年前虛設「麒揚」公司後，於報紙刊登徵人廣告大舉徵才，再以多份假造薪資證明及扣繳憑單向銀行申辦房貸，將資金用於炒房外，沈嫌還與投資客勾結，提供人頭帳戶供投資客使用避稅，房屋成交後再向對方收取百分之三至五佣金牟利，昨訊後遭依偽造文書等罪嫌送辦。
兩 年內，沈嫌陸續在北市北投區、士林區及文山區、新北市淡水區與永和區等地，購得二十二間房屋，逢低買入沒多久就脫售。沈嫌雖聲稱每件僅得手數十萬元，但警 方查出沈嫌坐擁新北市土城區南天母路上要價近六千萬元透天厝，「根本賺很大」，但沈嫌炒房仍有踢鐵板時候，去年他將永和文化路一間發生過三死火警凶宅賣 出，卻未告知買主遭控詐欺。

證件應標用途

律師李鳳翺表示，被害民眾可向銀行主張「債權不存在」，但處理過程費時，甚至須提民事訴訟才得解決，建議民眾提供證件影本時，應在大頭照或字號上註明「僅供ＸＸＸ之用」，降低遭冒用風險。

證件防冒用自保之道

1.千萬別將身分證、健保卡等重要證件交付他人。
2.若須交付證件影本，一定得留下如「限×××用」註記，並切記勿將註記字樣留於文件空白處，最好寫在照片上或正反2面都留。
3.一旦發現證件遺失，務必盡速到警局掛失，作為日後涉及法律訴訟時自清的證據。
資料來源：律師廖芳萱提供

沈嫌於報紙刊登信貸廣告（紅框處），遊說民眾任職。簡威弘攝