0938093088情報網

自2月底奢侈稅政策曝光以來，3月房市交易量大減3成，但房價下滑幅度不到1成，學者認為，光靠「奢侈稅」單一政策很難大幅壓抑房價，甚至在7月正式上路 後，還可能因為利空出盡，導致房價小彈升，不想等太久的自住客買方，應趁奢侈稅政策上路前，承接因過度恐慌而拋售的房屋，有機會撿便宜。

會有恐慌性賣壓

景文科技大學財金系副教授章定煊表示，奢侈稅法案還躺在立法院，尚未施行卻已讓交易量急凍，主因是這次民間感受到「政府真心想打房」，「不過，房價跟股價不同，反應速度慢，預估在7月奢侈稅上路前會有零星中古屋出現恐慌性賣壓，對自住客來說，是出門看屋殺價的好時機。」
近期大台北傳出少數降價3成至4成的成交個案，例如林口區有中古屋從3000萬元降價到2000萬元成交。
新北市三峽區投資客阿德哥表示，他手上1戶在農曆年前總價1700萬元的房子，還有買方要加價追高，現在降價到1500萬元還乏人問津。

料實施後價難跌

中國科技大學財政稅務系助理教授丁福致表示，奢侈稅施行的本意是在彌補土地增值稅的不足，逼使短期投資客離開市場，但並不能保證房價下跌，就算實施後，執行成效也是個大問號，更別提口袋較深的財團或看好長期房市的人，在低利環境下仍可輕鬆持有2年再出售，因此奢侈稅上路後，房價恐難再下降。記者楊茲珺、蔡佩蓉