常見的休閒公設有健身房、交誼廳、視聽室等，通常戶數多的社區，休閒設施會愈完備，公設的管理修繕，會由管委會執行負責，管理費則由全體住戶負擔，若將房屋出租給別人，管理費則改由承租者繳交。

房客代墊要拿收據

21世紀總部法務經理邱創智表示，房屋出租的管理費繳納，原則上仍是房東的義 務，但在租賃契約上，多半會由房客負擔，若發生房客不繳納管理費，依據規定，仍應由房東負責繳交，房東不得主張因契約已明訂由房客繳納而拒繳，因此，建議 房東們要慎選房客，並在出租前先談好管理費問題，明訂於合約之中。
住商不動產法務協理吳光華表示，休閒公設若發生損壞，可要求管委會修繕，費用從公基金出，若沒有公基金，或是像電梯維修等需高額經費時，則由社區全部住戶按照比例分擔，這時的修繕經費，就須由房東負責繳交，但如果是房客個人損壞設施，則是房客負擔。
吳 光華表示，有些管委會因聯絡不到房東，會先請房客代墊，這時房客可準備好收據，再和房東收取費用，或可自行從租金中扣除。若發生施設損壞已致長期無法使 用，造成房客想提前解約，吳光華表示，一般提前解約，須是房屋有危害房客危險或安全性，如：輻射屋、海砂屋，若社區公設嚴重漏水、鋼筋裸露或管理不佳，造 成房客生命財產安全，房客才可要求提前解約。