買房是人生中一等一的大事，許多青年在購買第一間房時，常常有不知道買哪裡好的困擾，是要買市區小一點的房子，還是要買郊區空間大一點的，甚至部份民眾還會有買透天好還是買大樓好的選項，但選擇購屋地點，除了地緣關係之外，最重要的參考因素還是在於自己的「還款能力」。
依照還款能力來選擇
鈺堂廣告主任林哲安表示，如果是首購族的建案，常常有民眾來看屋，地點、設計都很喜歡，但是他們不知道到底要選2房或是3房好。林哲安指出，雖然最近政府推出720萬元青年購屋貸款，優惠貸
款的額度變大了，尤其是南部的民眾，可以選擇的房型、地點也變多了，但是額度變大並不代表你就具備穩定的還款能力，一般青年購屋時，最重要還是應該要以家
庭的收入來計算還款能力，一般而言，貸款500萬元，每個月至少要準備2萬元的房貸，那家庭收入至少要達到6萬元以上。
林哲安表示，有了這樣子的概念之後，就可以避免買到過大、總價過高，自己負擔不起的房子，但是7成貸款金額加上3成頭期款，這樣子的金額，除了大
台北地區外，其實可以選擇的產品樣式、地點還是不少，買市區保值但負擔大，買市郊空間大但交通時間多、交通成本大，到底要如何選擇才好，其實一般民眾可以
就有無換屋的打算，或是多久之後打算換屋來思考，如果10年之內都沒有換屋或是生小孩的需求，其實可以考慮市區小一點坪數的房型，住市區交通、生活機能，各方面都方便，也可節省交通支出，同時地段好，房子也比較保值，坪數小一點，也可省一點裝潢的費用。
時間換取空間 舒適取勝
如果是近期有生小孩子的打算，或是3~5年之後就有更大空間需求的購屋者，建議可以用時間換取空間，買市郊空間大一點的房子，避免短期內就感覺到空間受壓迫，而萌生換屋的念頭。
在高雄從事業務工作的黃先生說：「雖然市郊遠一點，但機車多騎個10分鐘其實還好，回到家之後，空間比較大，感覺也比較放鬆」。黃先生表示，自己是個道地的台北人，唸書也是在台北，由於受不了台北的擁擠以及居住不易，才會選擇離開，到高雄落地生根。
黃先生說，現在家庭月收入大約7萬元，依照這樣的薪水可能存10年也沒辦法在台北買房子，更何況是買透天屋，所以才會選擇南下找工作，落地生根，想當初南下工作時，週遭的朋友都相當驚訝，不敢置信。
買房當作存錢
黃先生指出，自己喜歡住家的空間大一點，不喜歡大樓住宅那種沒有個人隱私的感覺，所以後來選擇在左營區購買透天新成屋， 地坪30幾坪，總價約780萬元，加上爸媽贊助，所以只貸了300萬元，每個月房貸大約1萬5千元，負擔不太，雖然知道依照預算，如果買市郊的大樓，甚至 可以不用貸款，但是他把買房當作存錢，買大一點的房子，不僅免去日後換屋的麻煩，就連爸媽南下也可以一起住，雖然離上班的地點遠一點，騎車也不過多個10 幾分鐘，但住家的品質提升許多，覺得相當值得，相同的居住品質，如果留在台北，可能一輩子也沒辦法實現，但是來高雄短短幾年，就輕鬆達成了。
選擇未成型社區 減輕負擔
然而，市郊區段選擇也很多，建議購屋者
以將來有潛力的區段為購屋目標，雖然現階段還沒開始發展，但是相對經濟負擔會比較小，地點最好選擇鄰近有生活機能發達的社區或是市鎮，在自己社區尚未發展
完整的階段，尚可就近滿足日常生活需求，同時在未來5~10年內社區的生活機能、學區、交通各方面也會逐漸成形完善，雖然一開始生活機能會比較不方便，但
是負擔會比一開始就選擇成熟社區來的輕鬆許多。
擁有前庭後院的透天厝，是市郊常見的住宅產品。
市區機能好，但房價通常也高出一截。市區機能好，但房價通常也高出一截。
青年購屋時，選擇適合自己的地點、產品，可以有效減輕負擔。
跟其他人不一樣，黃先生因為住家環境，選擇離開台北。
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