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南港調車場 台南運河星鑽 打造複合商區

2011年 06月25日

【張舒婷╱台北報導】營建署積極推動愛台12建設的都市更新計劃，今年下半年南、北部皆有都更案預定招商。台南市運河星鑽預定本月底招標，現規劃引入部分 景觀住宅，以及國際觀光飯店、購物中心等；台北市南港調車場則擬定12月公告招商，結合周邊南港高鐵站、南港軟體科學園區，打造成複合型商務中心。

位於台南市西區、運河轉角處的「運河星鑽」，是觀光名勝之一，這次都更面積共3萬2821坪，實際讓售面積約3萬2730坪。

擬發展水上遊樂

營建署與台南市政府計畫將該案發展成「國際級水岸休閒商辦核心區」，除了闢建飯店、購物中心、百貨公司外，也會朝水上遊樂事業的方向進行。
欲申請開發運河星鑽的業者，必須符合資本額3億元以上、近10年內曾投資或開發大型不動產、近1年自有資金比例高於20%等條件。

台鐵釋1.6萬坪

至於南港調車場案，由台鐵局主導，將釋出1萬6456坪國有土地進行都更，基地位置毗連捷運昆陽站、南港站，南臨忠孝東路六段，北接南港路三段，堪稱當地交通樞紐地點。
營建署都更組組長陳興隆說，本案基地鄰近南軟、中研院等高科技研發單位，又可結合流行音樂中心、南港展覽館、會展中心等設施，極適合發展「複合型商務服務中心」，但尚未進行招商文件研擬階段，故申請人資格尚未確定。

2火車站尋外援

營建署副署長許文龍表示，台南市運河星 鑽都更案，預計可引入178億元以上的民間資金，南港調車場也可望「吸金」110億元。許文龍說，目前營建署已劃定至少15處土地進行都更，日後將陸續公 告招商。今年赴國外招商的指標性案件，除了運河星鑽、南港調車場外，還有基隆火車站、台鐵高雄港站，但後兩案的招商進度還在研議中。 下半年招商都更案