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國城建設 引進創意產業

2011年 07月01日  

特別企劃
南台灣建築業好壞受經濟面影響很大，主因是產業面不夠健全，只要遭受重大經濟事件，不僅衝擊層面廣，恢復速度也遠 不如北台灣，且公部門對於南北產業失衡問題，並未積極調整，使得近年高雄少有新式產業移入，多數仍為傳產，經濟力與北台灣相比，有著明顯落差，於是建築業 也跟著起起伏伏。

位於高雄市前鎮區多功能經貿園區的UFO高雄軟體科學園區，近幾年積極引進創意、設計、軟體產業進入大高雄，像是日商小學館、鴻海精密等，甚至南部12家遊戲設計軟體公司，也在此成立策略聯盟。
現在高軟園區預估每年可以創造超過百億元的產值，UFO高雄軟體科學園區更在國際闖出名號，而國城建設洪平森就是幕後最重要的推手。洪平森表示，既然政府重北輕南，不積極帶入新式產業進來高雄，在地企業理應負起社會責任，那就由國城率先發起，帶領高雄創造多元化經濟。

以自有資金 完成高軟工程

洪平森指出，當初政府對於發展高軟園區並不積極，甚至比不上國城所投入的資源，因此在整體建構的過程，比起北部幾個科學園區來得更為艱難，許多和中央各部會協調以及信託等工作，處理起來並不如想像中順利，甚至讓國城一度想要放棄這個案子，所幸國城在接手高軟園區這個案子前，就已經順利銷售了3棟高雄的住宅大樓，手上握有20幾億的現金，資金水位充足，所以幾乎以百分百的自有資金，完成了高軟園區的工程。

一改再改 只為提供最好

由於軟體設計是相當先進的產業，所以工作空間的規劃也要超脫以往思維，因此在規劃初期，洪平森前往了印度、美國、日本等國際知名的軟體園區觀摩，導入了無界線辦公室的概念，不管在園區內外，甚至是港邊都可以連線創作，導入了最新的移動式上網wimax系統，同時更加嚴密管控人員的出入，全區建置了超過300支攝影機的監控系統，單一樓層、單一單位的刷卡辨識，都是為了保護軟體創意的原創隱私。

下一步 改變高雄人生活習慣

總樓地板面積12萬坪、工程經費超過20億元，完成了高雄軟體科學園區這麼重大的工程後，接下來有什麼樣的計畫？「在我們率先帶入創意產業進入南台灣之後，下一步要來改變高雄人的生活型態。」
洪平森說，國城在路科旁找了一塊14公頃、大約4萬5千坪的土地，距離路科交流道只要3分鐘的車程，整個基地有湖泊、有綠地、有綠色植栽、有自有 規劃道路，在這麼大的空間，計劃只蓋300戶的透天別墅，地坪從50~200坪，剩下的都是綠化空間，同時找來8個各具代表性的建築師，在裡頭建構各式風 情的建築物，最有趣的是把大家所懷念的眷村元素也融入其中，這樣子無壓力的生活環境，即使開窗睡覺也不會被車流聲給吵醒，取而代之的是樹上的蟲鳴鳥叫，這 個台灣前所未見的案子，請大家拭目以待。

企劃執行/吳炳澍 攝影/陳義元 版面設計/楊雅淳 壹週刊行銷企劃部製作

洪平森接下來要改變高雄人的生活習慣，路科旁的造鎮計畫，預計今年6月完工。國城建設獅甲案以豪宅規劃為主，在900坪基地推出單純68戶，坪數規劃為100~140坪。