特別企劃
Dr.屋我這個人天生樂觀，就喜歡管人家的「房事」。不久前打開電腦收到讀者郭太太的來信，開朗的我看完卻不禁眉頭深鎖，感覺這次案情並不單純。

郭太太與郭先生今年年初才剛新婚不久， 當時開心邀請大批朋友來家裡坐，歡天喜地「入新厝」，準備共同迎接美好人生…。就在送走朋友的隔天，兩人相擁坐在沙發上甜蜜的看著「犀利人妻」，突然之 間，新家發出天崩地裂的巨大聲響，接著地板就開始一片片隆起、爆開、崩裂，郭太太說自己不斷尖叫著跳到沙發上，因為她以為自己會從8樓掉到7樓去，一命嗚 呼！所幸，在一陣驚嚇後，人還活著蹲在沙發上！
人家新婚卻遇到這種鳥事，而且在郭太太詢問管委會後，發現不只有他們遇到，整棟樓有40幾戶都發生地磚出現翹起、裂開的情形，這建商施工品質真的是太糟糕了！這讓Dr屋我生氣了，撥電話給好朋友崔媽媽後，她告訴我，遇到這種事就要用「集體的力量」，也就是說要以管委會的名義出發，與建商進行溝通協商，千萬別單用一對一方式來處理，只要經過專業鑑定確實為施工不良造成，建設公司理當負起修繕及賠償責任。
首先，管委會要先寄發存證信函給個案建商，派代表與建商初步進行溝通，協調出將如何善後及賠償事宜，僅接著管委會召開區分所有權人會議，內部溝通 好期望的賠償方式，將賠償條件、底限等內容達到共識，做好會議記錄，如果不放心的話，還可以找律師代表共同參予，用集體力量逼建商給予回應處理，且建商不 應以過保固期為由推搪。崔媽媽還貼心提醒，遇到這種事還是要搶時間，以免遇到「一案建商」，拍拍屁股走人之後就更麻煩了！
Dr.屋期望郭太太「房事」能有個圓滿的結果，當然，新婚一定要幸福愉快啦，倒楣事快快退散！

Dr.屋教學時間 購屋發現瑕疵自保之道

1.拍照、錄影存證
2.尋求專業鑑定證明為建物瑕疵
3.檢附資料具體向賣方求償
4.申訴管道：全國消費者服務專線：市話或手機直撥1950

若有房屋問題需要Dr.屋為您解答，來信請寄：dr.wu@nextmedia.com.tw