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薇美館 清水模 輕奢華

創新高價
【朱語蕎╱台北報導】台北市北投區珠海路新成屋案「薇美館」，規劃建坪80~105坪、地坪29~39坪，共12戶重疊別墅，訴求近薇閣中學，採清水模建築外觀，每坪開價65~75萬元，總價6000~7000萬元，創區域新高。

惟瓦地建設推出的「薇美館」，位在北投珠海特區，區內土地多是住二用地，建蔽率低，房屋樓高也不高，周邊環境清幽寧靜，往北過長壽路有登山步道，可通往中正山，中和街口有復興公園，公園內游泳池、籃球場、兒童遊戲設備齊全，是北投居民免費的活動中心。

薇閣中學明星學區

信義代銷專案經理曾子豪表示，「薇美館」鄰近薇閣中學校區，有不少家長為子女來此置產，珠海路多透天別墅，因為住家環境單純，又有明星學校加持，政商名流住戶不少。
珠海路無商家機能，生活採買須到中和街或捷運新北投站周邊，大眾運輸工具也較薄弱，但區內住戶多開車通勤，從珠海路經大業路可接洲美快速道路到市區，交通堪稱便利。
「薇美館」規劃兩棟5層樓建物，分為AB、CD戶重疊別墅，每戶樓高6米，1樓+夾層、2+3樓、4+5樓各為1戶，單層雙併，室內坪數80~105坪，1樓和2樓戶別有5坪的露台空間，4樓則獨擁26坪的空中花園。
外觀以清水模建造，採雙牆概念設計，並用日式陶管、鏤空楓葉造型沖孔板，作出層次雙牆感，增加住戶隱私。停車採地下1樓車庫停車，可停兩部車，地下1樓規劃交誼廳、宴會廳，全案採毛胚交屋，已完工。

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豪宅新概念 雙牆強化隱私

「薇美館」外觀設計清水模材質，在該區獨樹一格，為保有別墅住戶的私密性，特別使用陶管格柵、沖孔板鏤空材質，塑造雙牆概念，格柵和鏤空的造型，讓住戶在室內還是能欣賞戶外美景，但從外面卻無法窺見室內動態，雙牆的層次感，點綴低調的清水模外觀，美感倍增。

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地段位置 中和街可採買

珠海特區屬北投高級住宅區，區內低建蔽率的特色，造就單純、清幽的住家環境，雖周邊無商家可供採買，但車程3~5分鐘即可到中和街的商家，復興四路、中和街口有家樂福和復興市場，鬧中取靜的環境，吸引不少名人入住。大眾運輸稍不便利，但開車經由大業路可快速到達台北市區。

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基本資料

總價：6000~7000萬元
坪數：地坪29~39坪、建坪80~105坪
戶數：12戶
類型：重疊別墅
電梯：有
公設比：23~27%
樓層：地上5樓、地下1樓
停車位售價：停下室停車，可停2輛車
付款方式：自備35%、貸款65%
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜30′16.3〞
緯度：25゜8′29.4〞
洽詢電話：(02)2893-1288
資料來源：信義代銷

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建材配備

建築規劃：卓培煙建築師
建築結構：王偉傑規劃設計
廚具配備：毛胚交屋
衛浴配備：毛胚交屋
其他配備：長庚生技活水、監控管理系統

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建商小檔案

投資興建：惟瓦地建設
經營團隊：總經理 李一宏
成立時間：1998年
近期房地產代表作：
˙大安區「永康逸品」
˙大安區「惟瓦地瑞安」
˙北投區「薇美館」
˙文山區「靜心苑」
資料來源：惟瓦地建設

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北投珠海特區別墅行情

別墅總價(單位：萬元)
註：2011年樣本為1~6月成交資料
資料來源：住商不動產

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建商開講 內斂豪宅質感

李一宏 惟瓦地建設總經理
「薇美館」位在北投高級別墅區內，以該區少見的日式清水模外觀造型，打造簡約內斂的豪宅質感，異材質搭配的雙牆概念，增加住戶隱密性，重疊別墅的規劃，每戶挑高6米，有獨立的露台花園、天井設計，讓室內採光通透，綠山環繞的景致，適合喜愛休閒生活的民眾。

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專家意見 開價高於行情

謝進中 東森房屋北投捷運加盟店副店長
「薇美館」建材配備不 錯，坪數都在80坪以上，樓高挑高6米，空間大器舒適，不顯壓迫，毛胚交屋的方式，蠻適合這裡的客戶群，因為來這購屋的民眾，大多是買來度假或當第二屋。 不過，它的開價頗高，這裡靠近捷運站的新屋價格每坪也在70萬元左右，但它的位置比較裡面，在該區算是高價物件。