該案地上樓層32層，1樓挑高10.5米，2樓以上每層3.5米，總樓高 124.5米。1樓含大廳與3戶店面，2、32樓規劃休閒設施，3~31樓則有164戶住家，單層6戶，為75~91坪，或可合併至151~173坪。 27~31樓採單層4戶，為A、B戶及E、F戶固定合併。3樓戶別，及27、30樓的A、E戶別，可約定使用4~85坪露台。

休閒設施主攻女性

2樓休閒設施規劃25米泳池、SPA區、閱覽室、劇場、創意廚房，頂樓則有sky lounge、健身房等。豐華聯合廣告總經理林字鴻表示，「豪宅的休閒設施以女性為訴求，可以凝聚社區情感，劇場則可以讓小孩從小就發揮潛能，未來管委會成立後，也可自行舉辦活動。」
建材強調使用TAYLOR DEVICES航太制震阻尼器、BOX施工技術與CFT柱內灌漿工法，確保居住安全。並訴求中空樓板、YKK氣密窗、LOW-E玻璃等建材設備，維護靜謐舒適的居家品質。
停車場位於地下5層樓，含機車位與370個坡道平面汽車位。其中地下2樓採直降式車道，不須繞行。基地預計9月動工，工期約3年。

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豪宅新概念 SRC建案 制震保固35年

身為竹北第1座SRC（Steel Reinforced Concrete，鋼骨鋼筋混凝土）建案，制震上採用「TAYLOR DEVICES」液壓速度相依型阻尼器，在美國使用於太空總署、波音航空公司等軍事航太單位，在台灣則使用於台積電多座晶圓廠等，由美國TAYLOR DEVICES在出廠前進行100%品管試驗，並提供35年的原廠保固。

地段位置 重劃區 南臨豆子埔溪

「A+7」基地位於勝利8街一段、莊敬3街口，屬於縣治三期重劃區，南臨豆子埔 溪「藍帶計劃」，縣府預計仿效韓國青溪川整治，成為居民親水休閒區，並預計搭建3座陸橋銜接縣治二、三期。飲食採買可往西，光明一路、光明六路選擇多。西 南方為台灣大學竹北校區，建設中，操場已可供運動。

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A+7基本資料

單價：每坪30~36萬元
坪數：75~173坪
戶數：167戶
類型：大樓
公設比：30.8%
樓層：地上32樓、地下5樓
停車位售價：平面車位90~130萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜1′33〞
緯度：24゜49′38〞
洽詢電話：(03)658-5788
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：豐華聯合廣告

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建材配備表

廚房配備：德國LEICHT五金，杜邦石檯面，BEST嵌入式烤箱、3口爐、抽油煙機，BOSCH洗碗機，日沛兒生飲水系統
衛浴配備：TOTO免治馬桶，TOTO、DURAVIT面盆，KOHLER衛浴設備
社區配備：中空樓板，FTTH光纖到府，廚餘冷凍櫃
建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土，BOX施工技術，CFT柱內灌漿，TAYLOR DEVICES航太制震阻尼器
建築規劃：技聯組工程
結構設計：聯邦工程顧問公司
燈光設計：袁宗男
空間設計：張立人
資料來源：豐華聯合廣告

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建商小檔案

投資興建：德鑫建設
經營團隊：董事長林汶宗
成立時間：1990年
近期房地產代表作：竹北市「當代MOMA」、「德鑫御天地」、「德鑫御苑」
資料來源：德鑫建設

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縣治三期近5年房價走勢

註：排除預售物件
單位：萬元╱坪
資料來源：21世紀不動產

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建商開講 打造人文氛圍

林字鴻 豐華聯合廣告總經理
縣政府日前到韓國青溪川考察，若整治河道20米寬的豆子埔溪，並加上車行、人行陸橋搭建起來後，有「藍帶」（河川）、「綠帶」（小葉欖仁），居民可以親水休憩、一邊泡腳一邊聽街頭藝人演奏，相信將形成一個充滿人文的氛圍。

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專家意見 機能尚未成形

鄭榮鉅 東森房屋竹北成功加盟店店長
縣治3期是低密度住宅區，環境單純，未來居住品質應該不錯，不過目前飲食採買機能尚未成形。「A+7」挾帶SRC、中空樓板的特色，加上戶戶3面採光，在該區頗為優勢。但可惜建物只有1棟，搭電梯可能會遇到其他人，居住環境比較複雜。

模特兒╱隋玲（伊林）