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都市更新，讓城市景觀更漂亮，也讓老房子有新生的機會，不過老舊公寓在準備都更時，常會遇到很多問題，最近就有讀者來信問Dr.屋，他們家的老舊公寓可能會都更，到底該不該做坪數補登。

這位來信詢問的讀者家中是五層樓的老公寓，最近有建商去洽談都更事宜，從事代書工作的鄰居就提議，「把地下室坪數平均補登權狀在所有住戶的權狀內，這樣可以向建商多爭取建物坪數」，他想知道，地下室到底可不可以變成個人產權？以及登記為權狀後真的有利於住戶嗎？
關於這個問題，Dr.屋找來非常專業的永慶代書契約部經理陳俊宏來幫讀者解答，陳經理說，老公寓補登坪數其實還滿常見，不過一般都是補登自家陽台，像這種地下室要補登的案例，必須所有住戶都同意，費用也會比較高。他舉出近期一個案例，公寓內的10戶人家都同意將地下室坪數補登記，總共費用約要30萬元，但是萬一其中有些住戶不同意補登，或是有些人早就不知道搬到哪裡去了，接案子的代書除了要協助說服不想補登的住戶，還要出動阿亮的尋人任務，那收費自然會更高。
除此之外，地下室的坪數是補登為建物權狀，但是建商在談都更時，第一考量還是土地權狀，其次才會是建物權狀，不過補登記對未來售屋還是有加分的效果，但是每年要繳的稅金自然也就增加了！分析這麼多利與弊，Dr.屋是覺得，世界上本來就沒有保證賺錢的生意啦！還是要請讀者依自己的情況做考量囉。那麼？本期的解答就到這邊結束，各位讀者要是有任何與房屋相關的問題，都很歡迎寫信來問Dr.屋哦！我們下個月同一時間再相見~~(揮手下降)