不愛中古屋 避免重新施工影響鄰居
2011年 09月24日
詹千毅表示,從出社會到現在,他搬了4次家,第1次買房是買在三重,「那時候大概是1981年,花了1、200萬元,因為便宜,所以不太在意房子品質, 1990年後以5、600萬元價格售出。
大陽台讓狗自由跑跳
真正讓他虧本的,詹千毅透露,是曾到桃園買下某建案。「它是預售屋,原本買的時候也沒想太多,交屋後卻跟當時說的完全不同,不少住戶集結提告,耗費約20年,最近才拿回200多萬元的相關賠償,也因此,我接下來幾乎都不看預售屋,只看新成屋,看到實品,喜歡才會下手,不再當冤大頭。」
除了不看預售案,詹千毅也很少看中古屋。他認為,買中古屋一定會重新裝潢修繕,但施工過程就可能因為噪音、工程漏水等問題,影響鄰里關係,最後多數只能賠錢了事,不僅增加購屋成本,還傷了雙方和氣,未來真住進去,恐怕後續事故還會無窮。所以他喜歡買新成屋,就是為了避免這類問題。
詹千毅買過房子,也租過房子,買下現居的「圓山官邸」前,他曾在附近租屋2年,「買房子真的是人生大事,因為要考慮的因素很多,包括環境、機能、未來發展等部分,要真的下決定買下中意的好房子,至少要花1年,或許有些環境條件是這次沒看到,下次才會看到,倘若貿然住進去,之後可就後悔不已。」
買書研究免當冤大頭
詹千毅坦言,自己看了很多房子,包括台北市中山區、大安區、士林區等地,「看房子真的要到處看,而且還要買書回來研究,畢竟不論房仲或建商、代銷,多數都不會講出自己的缺點,只有豐富自己的知識,才能避免當冤大頭。」
詹千毅說,有些人會去買裝潢屋,自己確覺得要更小心,小心前屋主是不是透過華麗的裝飾,掩蓋漏水、壁癌的事實。
詹千毅購屋小招
項目/注意事項:
買屋條件:
◎看房子至少要花1年時間,區域範圍放大,買書回家研習,不當冤大頭
◎不買中古屋,避免因為房子裝修時,導致鄰居漏水而須負擔額外的修繕費用
◎確定價格再決定物件
◎帶裝潢的房子要小心檢視,找出是否有漏水、壁癌等危機
環境條件:
◎不臨熱鬧大路,以免行車噪音影響居住品質
◎方便小孩就學
◎機能完整且方便,如捷運站附近、店家完整處
◎不選正鬧區,因為居家一定會受影響,靜巷住宅較佳
資料來源:詹千毅
詹千毅小檔案
現職:退休族
年齡:57歲
購屋資歷:換屋族
看屋時間:逾2年
資料來源:詹千毅
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