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【蔡佩蓉╱台北報導】台北市中心房價飆漲，房價增值獲利凌駕租金收益，最近有1間位於大安區延吉街的小型旅館「華大商務套房」，將以中古大樓型態出售6戶，每坪開價85萬元。房仲指出，屋主經營多間旅社，為籌措其他旅社整修費，決出售精華地段房屋換取資金。

1坪開價85萬元

台北市精華地段房價飆漲，據永慶房仲集團統計，今年第3季大安區房價每坪81.6萬元，高於商辦價格每坪80.2萬元，投資客多偏好住宅。國泰建設興建的中古大樓「忠孝名門」，屋齡25年，位於忠孝東路四段巷內、延吉街一帶，採雙併設計共14戶，早年旅館業興盛，有旅館業者買下8戶，4樓以上作旅館使用，「華大商務套房」就經營近20年，如今該業者決定出售6戶。
負責銷售這6戶的信義房屋忠孝敦化店主任陳大中表示，近期因陸客自由行帶動觀光旅館業，該旅館業者為籌措位於南京西路、永吉路的商旅改裝資金，打算賣屋求現，目前出售45及55坪各3戶，每坪開價85萬元。陳大中說：「奢侈稅讓許多物件急凍停售，因此這幾戶詢問度增加，已有1戶簽約。」

難再做旅館用途

太平洋房屋忠孝店店長楊宗霖表示，現在消防法規嚴謹，住宅若要做旅館營業，需全體住戶同意，也要有獨立逃生通道，未來再做旅館用途不容易，欲購屋也須留意周邊環境是否複雜。