【朱語蕎╱新北報導】林口重劃區範圍廣泛，主要發展區段在中山高以北的林口台地，面積499公頃，規劃住宅、商用、機關用地，開發已漸趨完整，住宅建物也陸續完工，捷運機場線是最重要的交通建設，開通後將為林口注入新活水。

優選捷運A9站旁

林口重劃區自20多年前由新北市府主導開發，新北市府地政局重劃科科長周晉平表示，該區旨在打造新住宅市鎮，紓解市中心人口密度，整個重劃區住商分離，住宅使用分區清楚，道路重新規劃，路寬都有6~10米。
林口因開發已一段時日，今年推案趨緩，但幾年前的建案陸續完工交屋，住宅供給量仍居前茅，中信房屋冠權加盟店專員鄧志騏表示，林口以捷運A9站周邊房價最好，中古大樓每坪25~30萬元，預售案每坪40萬元。

主推大坪數產品

鄧志騏表示，林口有2個交流道，到台北市不論走省道或高速公路都很方便，捷運機場線預計2014年完工，直通機場和三重，聯外交通便利。深耕林口多年的亞昕國際開發(股票代號：5213)總經理翁志聖表示，林口重劃區腹地遼闊，樹木多、住宅棟距大，加上鄰近桃園機場、台北港，房價卻相對平實，吸引不少台商回台置產。
目前林口推案以大坪數為主流，指標案「世界首席」規劃84~123坪，每坪開價34~45萬元，「亞昕天地昕」規劃81~140坪，鄰近家樂福商場，每坪開價44~52萬元。翁志盛表示，近期林口新案坪數不斷放大，拉高總價帶，讓林口購屋人也跟著轉變，以往多是首購族選購，現在因機場捷運等話題，成為台商置產的目標，加上住宅環境舒適宜人，鄰近林口長庚醫院，也是不少退休族首選。

林口重劃區(第3期第1、2區)小檔案

範圍：北到中華路、西至文化北路、南沿中山高速公路、東到文化一路
面積：499公頃
使用分區：分為商業區、住宅區、機關用地、公園綠帶
聯絡交通：中山高速公路林口交流道，南下北上便利
捷運：鄰近捷運機場線A9站
規劃：中商36將規劃大型Outlet mall、影城、餐飲、旅遊中心，文化三路規劃司法園區，部份地方機關將遷入
學區：國小學區：頭湖國小、麗林國小
國中學區：林口國中
資料來源：《蘋果》採訪整理

點下放大

林口重劃區近5年房價走勢

單位：萬元/坪
資料來源：中信房屋
註：2011年統計至9月，新成屋為屋齡5年內

點下放大

林口重劃區指標案

資料來源：《蘋果》採訪整理

點下放大

民眾意見 林口空氣好交通方便

郭紹文 62歲 退休 住林口5年
我之前住在新店，退休後想找個比較悠閒的環境，當時林口剛開始推案，來到這裡看屋時，覺得空氣好、道路寬敞，重點是交通很方便，就決定在此定居。這裡交通真的很方便，走中山高可以去台北市，到機場也很快，捷運是林口最大的話題，通車後就可以搭捷運到台北市，到機場也只要坐幾站就到。

點下放大

專家應援 9招商案 人潮錢潮

鄧志騏 中信房屋林口冠權加盟店專員
林口除了有捷運A9站經過，新北政府日前推的9大招商案，林口就佔2個，其中，中商36公有土地案，將規劃大型購物商場、影城，結合文化二路的家樂福，提供更多休閒娛樂；而信義路的產業專區將大舉招商，加上A9站旁的司法園區，部份地方機關將移入，有助林口房市。