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【林帝佑╱台北報導】台北市賣房子要69天，愈來愈難賣！房仲業者統計，今年8月房屋銷售期僅需54天，10月竟拉長到69天，大台北房價也呈現緩慢修正，台北市8月均價每坪52.5萬元，10月下修至51.4萬元，議價空間則擴大到17.47%，較8月多3.17個百分點。業者分析，台北市屋主認為市場無重大利空，降價意願不高，但隨著銷售期拉長，已有部分屋主願降價，以求現金入袋。

69天才能賣出

近期房市交易量趨緩，但銷售期和議價空間都出現變化，住商不動產統計主要都會近3個月的成交資料，大台北房價緩慢修正，台北市10月議價空間達17.47%，新北市則為15.8%，房屋銷售期則以台北市較長，平均需69天才能賣出，新北市則較8月減少11天，但銷售期仍逾68天。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北市議價空間看似變大，但主因是屋主開價跟市場脫節，買方不妥協，因此成交單價並未隨著議價空間變大而明顯下修；另因市場無重大利空也無利多，銷售期逐漸拉長，已有屋主不耐煩乾脆降價賣。而新北市成交單價則從8月每坪22.8萬元，10月降至每坪21.9萬元，議價空間在15~16%之間徘徊，徐佳馨表示，反映出新北市漫天開價的屋主已不多。
10月台中市議價空間則較8月減少2.34個百分點為15.56%，是3個月來的低點，去化天數較8月減少7.4天，房價則變化不大，10月均價每坪11.2萬元。