2011年 06月11日
註1：預售屋、新成屋為推案行情
2：「產品」不分種類
單位：萬元/坪
資料來源：《蘋果》採訪整理
公告版位
目前分類：各主要區段成交行情 (249)
- Jun 11 Sat 2011 08:35
北市各主要區段成交行情
- Jun 11 Sat 2011 08:32
新北市單價40萬元以下熱銷個案
2011年 06月11日
- Jun 04 Sat 2011 08:19
房貸利率總覽
- Jun 04 Sat 2011 08:18
各類型房貸比較
2011年 06月04日
資料來源：《蘋果》採訪整理、各銀行
- Jun 04 Sat 2011 08:17
升息趨勢首選 固定房貸息1.98%起
鎖住2~20年利率 搭壽險保單再享優惠
2011年 06月04日
【廖芸婕╱台北報導】升息趨勢下，購屋人擔憂還款壓力日益增加，莫不希望鎖住低利，銀行、壽險業者也紛紛推出利率固定型房貸專案，鎖住前2~5年的利率， 彰化銀行更推出7年期固定利率，富邦人壽也有20年固定利率供選擇。目前市場上固定型房貸產品多鎖住1.98~4.8%的利率。
中央銀行從去年6月起至今年3月底連續升息4次，合計幅度達2碼，亦即0.5%，房貸戶面臨利率逐步走高的處境，反映在房貸上，支出也漸漸增加，此時固定利率計息的房貸專案，顯得格外受到關注。
壽險銀行推專案
固定型房貸多由壽險業者推出，如南山人壽推出前3年利率2.08%起的固定型房貸，三商美邦人壽推出前3年一般客戶利率2.05%起、菁英客戶利率1.98%起的專案，保誠人壽也推出前3年利率1.95~3.1%的固定型房貸。富邦人壽則提供前2年1.98%起、前5年2.3%起，甚至20年固定3.6%起的房貸專案。
如同時搭配壽險保單，可能更享有利率減碼優惠，購屋人可積極爭取。部分房貸專案則直接規定，只提供該壽險業者年繳一定數額以上保費的優質客戶使用。
銀行業者也搶攻固定型房貸市場，如台北富邦銀行，提供1年期利率2.14%起、2年期利率2.24%起的方案供選擇。彰化銀行更於日前推出「固得利」7年期固定利率，按年息2.75%起固定計息，鎖住長期的利率。
北富銀主管提醒，選用固定式房貸可避開利率浮動的風險，然而利率較一般指數型利率為高，有可能反而造成利息增多的風險，必須謹慎判斷，較適合對市場趨勢掌握度高的人選用。
利率較指數型高
彰化銀行房貸部門也建議，民眾在申辦房貸時，可以考量購屋及還款的需求，選擇搭配財政部青年首次購屋貸款、內政部青年安心成家貸款、內政部住宅補貼貸款等政府各項政策性貸款申辦，讓借款戶有穩定安全的財務規劃。
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固定利率房貸
- Jun 04 Sat 2011 08:17
桃園縣各主要區段成交行情
2011年 06月04日
註1：預售屋、新成屋為推案行情
註2：「別墅」為總價，大樓、公寓為單價 資料來源：台灣房屋不動產研究室、《蘋果》採訪整理
- Jun 04 Sat 2011 08:16
桃竹苗地區 主要區段成交行情
2011年 06月04日
單位：萬元╱坪
資料來源：台灣房屋不動產研究中心、《蘋果》採訪整理
- Jun 04 Sat 2011 08:15
北市各主要區段成交行情
2011年 06月04日
註1：預售屋、新成屋為推案行情 2：「產品」不分種類
單位：萬元/坪
資料來源：《蘋果》採訪整理
- Jun 04 Sat 2011 08:15
新北市各主要區段成交行情
2011年 06月04日
註1：預售屋、新成屋為推案行情 2：「產品」不分種類
單位：萬元/坪
資料來源：《蘋果》採訪整理
- May 28 Sat 2011 08:10
桃竹苗地區主要區段成交行情
- May 28 Sat 2011 08:09
桃園縣各主要區段成交行情
- May 28 Sat 2011 08:08
新北市各主要區段成交行情
2011年 05月28日
註1：預售屋、新成屋為推案行情
2：「產品」不分種類
單位：萬元/坪
資料來源：《蘋果》採訪整理
- May 28 Sat 2011 08:08
北市各主要區段成交行情
2011年 05月28日
註1：預售屋、新成屋為推案行情
2：「產品」不分種類
單位：萬元/坪
資料來源：《蘋果》採訪整理
- May 21 Sat 2011 08:29
房貸利率總覽
- May 14 Sat 2011 08:29
房貸利率總覽
2011年 05月14日
註：利率異動以銀行公告為主
資料來源：各銀行及保險公司
各機構更新利率方案請email至dr@appledaily.com.tw
- May 14 Sat 2011 08:28
各類型房貸比較
2011年 05月14日
資料來源：《蘋果》採訪整理、各銀行
- May 14 Sat 2011 08:28
軍公教優貸 年息1.56%起
留意貸款細節及寬限期
2011年 05月14日
【廖芸婕╱台北報導】在房市、利率變動難掌握的時節，收入穩定的軍、公教族群，申辦房貸大多都可穩定還款，不賒欠，頗受銀行青睞。為積極爭取軍公教人員申辦房貸，各銀行陸續推出低利優惠方案，目前以華南銀行承作的「築巢優利貸」年息1.56%起最低，但不包含軍職人員；台灣銀行則鎖定國軍人員，推出「國軍貸款優惠專案」，年息1.771%起。
軍公教人員收入穩定，因此銀行多推出相關低利優惠，購屋族可選擇自身適用的房貸方案。除了利率之外，建議仍須留意貸款年限、寬限期、可貸額度等細節。
台銀強打國軍專案
舉例而言，華南銀「築巢優利貸」利率依中華郵政2年期定儲機動利率固定加碼
0.265%機動計息，目前為年息1.56%，然而貸款期間最長為20年，寬限期最長以借款期間4分之1為限，即最長不可超過5年。華南銀行提醒，此方案
鎖定的對象包含中央及地方各機關、公立學校編制內員工、公營事業機構編制內員工，但不包含約聘僱人員。
中華郵政推出的「軍公教福利專案」，則取指標利率加碼0.465%，可選擇季調型或貸款期間自7~30年皆可，寬限期最長2年。貸款額度則規定同一借款人借款金額最高新台幣800萬元，最低新台幣50萬元。
台
銀緊跟其後，也推出針對軍職人員的「國軍貸款優惠專案」，購屋、修繕房屋都可貸款，購屋最高2000萬元、修繕房屋最高500萬元，按台銀定儲利率指數加
0.519個百分點浮動計息，目前為年息1.771%。購屋貸款期間最長30年，可使用5年寬限期；修繕房屋最長20年，寬限期最長3年。
台銀表示，此方案適用現役志願役、行政院海岸巡防署官士兵，及軍方編制內約、聘僱人員，不需保證人，但須以本人、配偶或直系親屬的土地、建物作擔保品。
打房影響核貸成數
須留意的是，受政府打房影響，各大銀行核貸成數略有降低，部分銀行不一定推出專供軍公教族群的方案，而是併入其他優惠方案，如菁英方案等使用，利率雖不一定最低，但可能最符合自身需求，可多加比較。
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- May 14 Sat 2011 08:27
熱門出租物件 台北市
2011年 05月14日
單位：元╱坪╱月
統計至05/10
資料來源：台灣租屋網
- May 14 Sat 2011 08:26
桃竹苗地區主要區段成交行情
2011年 05月14日
單位：萬元╱坪
資料來源：台灣房屋不動產研究中心、《蘋果》採訪整理
- May 14 Sat 2011 08:26
桃園縣各主要區段成交行情
2011年 05月14日
單位：萬元/坪
註1：預售屋、新成屋為推案行情
註2：「別墅」為總價，大樓、公寓為單價 資料來源：台灣房屋不動產研究室、《蘋果》採訪整理
